Elewacja to część wspólna
Balkon jest „Twój” w tym sensie, że korzystasz z niego tylko Ty. Ściany zewnętrzne budynku, czyli elewacja, należą jednak do nieruchomości wspólnej. Dlatego ingerencja w elewację, na przykład wiercenie otworów pod uchwyty siatki, zwykle wymaga zgody wspólnoty lub spółdzielni, także na własnym balkonie.
Dwa sposoby montażu
| Z wierceniem | Bez wiercenia | |
|---|---|---|
| Mocowanie | Uchwyty przykręcone do ściany, stropu lub balustrady | Zaczepy klejone, rozpory, mocowanie do balustrady |
| Trwałość | Wysoka, siatka dobrze trzyma się na wietrze | Zależy od podłoża i jakości zaczepów |
| Zgoda zarządcy | Zwykle potrzebna | Z reguły niepotrzebna |
| Ryzyko | Przy dociepleniu możliwe naruszenie gwarancji termomodernizacji | Zaczepy mogą się odkleić przy złym podłożu |
Jak zapytać o zgodę
- Sprawdź regulamin porządku domowego lub zapytaj zarządcę, czy wspólnota ma zasady dotyczące siatek i ich koloru.
- Napisz krótki wniosek: co, gdzie i jak będzie zamontowane, dołącz zdjęcie balkonu.
- Napisz, że siatka ma chronić kota przed upadkiem i zamknąć balkon przed gołębiami. To argument także dla sąsiadów.
- Zaproponuj siatkę w neutralnym, przezroczystym lub czarnym kolorze, która nie zmienia wyglądu budynku.
Siatka a ptaki
Siatka dla kota zamyka balkon także przed ptakami. Jeśli na balkonie jest czynne gniazdo, montaż trzeba odłożyć do czasu, aż pisklęta opuszczą gniazdo. Wiele ptaków, które gniazdują na budynkach, jest pod ochroną.
Wysokie piętra
Na wyższych piętrach montaż siatki z zewnętrznej strony balustrady albo pod sufitem balkonu jest niebezpieczny z drabiny. Wtedy zakładam siatkę z liny, bez wychylania się przez balustradę.
Zajmuję się tym zawodowo. Zobacz szczegóły usługi albo zadzwoń: 510 836 661.
Artykuł ma charakter informacyjny i nie jest poradą prawną. Przepisy mogą się zmieniać, w konkretnej sprawie warto sprawdzić aktualny stan prawny.